Milano affitta al triplo: la Design Week spinge i canoni di affitto

Più di 4.500 euro per una settimana. Non è il costo di una vacanza esotica, ma l’affitto medio di un bilocale in città durante la Milano Design Week. Un dato che racconta bene l’effetto dell’evento più atteso del design internazionale sul mercato immobiliare.

La Design Week, infatti, non è solo un appuntamento culturale, ma di business per il settore (che si dà perlopiù appuntamento in Fiera a Rho) e rappresenta un acceleratore economico che incide direttamente sulla domanda di alloggi, incidendo notevolmente sui costi degli affitti a Milano, e non solo. Secondo il Centro Studi di Abitare Co., durante la settimana del Salone del Mobile i prezzi degli affitti brevi aumentano sensibilmente: in media +199% rispetto a un periodo senza eventi.

Affitti a Milano: i quartieri più cari per la Design Week 2025

Brera si conferma l’area con i canoni più alti: 6.150 euro per una settimana, con punte oltre i 6.800 in via della Moscova. Nell’area del Centro, il Quadrilatero della Moda supera anche gli 8.000 euro. Garibaldi/Porta Volta (4.690 euro) e Porta Romana (4.050) restano stabili tra le zone più richieste, mentre soluzioni relativamente più accessibili si trovano a Tortona (3.400 euro) e Isola (3.220 euro).

Molti proprietari, secondo l’indagine, scelgono di mettere a reddito la propria abitazione principale, appoggiandosi temporaneamente da amici o spostandosi in una seconda casa. Altri affittano solo una stanza. Il risultato è un balzo dei prezzi: da una media di 1.530 euro a 4.570 in pochi giorni.

Garibaldi e Porta Romana sono le zone con i maggiori aumenti, rispettivamente +256% e +219%. Anche fuori Milano l’effetto Design Week si fa sentire. Rho guida la classifica con un +289% e un canone medio settimanale di 2.450 euro. Seguono Sesto San Giovanni (+216%), San Donato Milanese (+200%), Corsico (+153%), Segrate (+144%) e Monza (+133%). Guardando al confronto con il 2024, Milano segna un incremento medio del 6%. Le variazioni, però, non sono uniformi. Crescono in particolare Isola (+11,5%), il Centro (+10,6%) e Tortona (+9,9%). Si registra invece un lieve calo a Garibaldi/Porta Volta (-1,8%) e Brera (-1,6%).